980 Rue PAUL-SICOTTE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
770 900 $
Unifamiliale · 4 453 $/m² · 173,1 m² · constr. 1987 · terrain 533,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,6 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 900 $
Rôle antérieur 532 900 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755881902000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 500 $
Valeur bâtiment
392 400 $
Rôle antérieur
532 900 $
ID provincial
73010755881902000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 76 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 374 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +18 472 $ · Ajust. âge −37 280 $ | 924 944 $ Poids 90 % |
| 2 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 143 m · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +4 378 $ · Ajust. âge −3 745 $ | 818 954 $ Poids 84 % |
| 3 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 548 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 103 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 715 297 $ Poids 83 % |
| 4 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 252 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +11 823 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 410 116 $ Poids 80 % |
| 5 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 361 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie +49 219 $ · Ajust. âge −85 350 $ | 887 395 $ Poids 73 % |
| 6 | 9, rue des Jonquilles, Blainville 2025-07-08 · 316 m · Vendu 685 000 $ (4 114 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +13 577 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 707 317 $ Poids 67 % |
| 7 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 845 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +27 890 $ · Ajust. âge +90 250 $ | 1 106 708 $ Poids 67 % |
| 8 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 663 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −2 620 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 706 604 $ Poids 66 % |
| 9 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 955 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 301 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 795 501 $ Poids 65 % |
| 10 | 978, rue Théoret, Blainville 2025-09-10 · 755 m · Vendu 880 000 $ (5 257 $/m²) 167,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +14 982 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 923 725 $ Poids 60 % |
| 11 | 904, Place Germain, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 828 m · Vendu 799 900 $ (4 784 $/m²) 167,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +14 113 $ · Ajust. âge +47 994 $ | 928 059 $ Poids 55 % |
| 12 | 115, rue des Violettes, Blainville 2025-09-03 · 605 m · Vendu 800 000 $ (5 195 $/m²) 154 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +49 610 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 875 740 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.