997 Rue PAUL-SICOTTE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
837 900 $
Unifamiliale · 4 310 $/m² · 194,4 m² · constr. 1985 · terrain 680 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 700 $
Rôle antérieur 640 300 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755890182600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 400 $
Valeur bâtiment
493 300 $
Rôle antérieur
640 300 $
ID provincial
73010755890182600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 927
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 83 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 480 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 845 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 750 045 $ Poids 85 % |
| 2 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 429 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 454 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 783 546 $ Poids 82 % |
| 3 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 89 m · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 014 $ Poids 74 % |
| 4 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 704 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −34 552 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 851 565 $ Poids 68 % |
| 5 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 130 m · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +50 999 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 858 085 $ Poids 67 % |
| 6 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 381 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +78 086 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 975 239 $ Poids 66 % |
| 7 | 973, rue Laroche, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 501 m · Vendu 806 000 $ (4 269 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 556 $ · Ajust. superficie +11 953 $ · Ajust. âge −8 060 $ | 876 450 $ Poids 62 % |
| 8 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 909 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +5 963 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 688 519 $ Poids 61 % |
| 9 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 809 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −41 327 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 774 239 $ Poids 60 % |
| 10 | 927, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2025-05-01 · 328 m · Vendu 660 000 $ (3 511 $/m²) 188 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +11 234 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 743 413 $ Poids 60 % |
| 11 | 966, boulevard Jacques-St-André, Sainte-Thérèse 2025-05-21 · 310 m · Vendu 842 500 $ (4 086 $/m²) 206,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 288 $ · Ajust. superficie −24 106 $ · Ajust. âge −12 637 $ | 881 044 $ Poids 60 % |
| 12 | 125, rue des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 502 m · Vendu 922 000 $ (4 560 $/m²) 202,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 135 $ · Ajust. superficie −17 783 $ · Ajust. âge −41 490 $ | 938 862 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.