983 Rue PAUL-SICOTTE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
772 500 $
Unifamiliale · 4 865 $/m² · 158,8 m² · constr. 1985 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 700 $
Rôle antérieur 514 700 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755890218100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 200 $
Valeur bâtiment
384 500 $
Rôle antérieur
514 700 $
ID provincial
73010755890218100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 934
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 76 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 393 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie −21 551 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 875 601 $ Poids 88 % |
| 2 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 311 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie +9 899 $ · Ajust. âge −85 350 $ | 848 074 $ Poids 88 % |
| 3 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 214 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie −4 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 541 $ Poids 85 % |
| 4 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 146 m · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −26 922 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 780 164 $ Poids 76 % |
| 5 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 795 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −13 654 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 1 055 664 $ Poids 72 % |
| 6 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 580 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +44 507 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 916 985 $ Poids 71 % |
| 7 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 643 m · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie +36 815 $ · Ajust. âge −55 028 $ | 832 395 $ Poids 68 % |
| 8 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 923 m · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +13 829 $ · Ajust. âge +16 340 $ | 857 472 $ Poids 66 % |
| 9 | 9, rue des Jonquilles, Blainville 2025-07-08 · 345 m · Vendu 685 000 $ (4 114 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −15 839 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 671 051 $ Poids 66 % |
| 10 | 115, rue des Violettes, Blainville 2025-09-03 · 608 m · Vendu 800 000 $ (5 195 $/m²) 154 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +12 468 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 830 597 $ Poids 65 % |
| 11 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 965 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 577 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 751 223 $ Poids 63 % |
| 12 | 931, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2025-05-07 · 282 m · Vendu 857 000 $ (5 483 $/m²) 156,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +76 584 $ · Ajust. superficie +6 854 $ · Ajust. âge +12 855 $ | 953 293 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.