982 Rue GAUVREAU · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
743 500 $
Unifamiliale · 4 471 $/m² · 166,3 m² · constr. 1985 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 000 $
Rôle antérieur 479 100 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755890436000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 200 $
Valeur bâtiment
352 800 $
Rôle antérieur
479 100 $
ID provincial
73010755890436000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 72 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 411 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie −560 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 896 592 $ Poids 91 % |
| 2 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 198 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +4 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 907 $ Poids 86 % |
| 3 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 282 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie +30 521 $ · Ajust. âge −85 350 $ | 868 697 $ Poids 83 % |
| 4 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 160 m · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −10 506 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 796 580 $ Poids 83 % |
| 5 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 472 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 495 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 694 705 $ Poids 77 % |
| 6 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 765 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +8 135 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 1 077 453 $ Poids 74 % |
| 7 | 9, rue des Jonquilles, Blainville 2025-07-08 · 369 m · Vendu 685 000 $ (4 114 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −411 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 686 479 $ Poids 68 % |
| 8 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 592 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −14 499 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 688 625 $ Poids 66 % |
| 9 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 976 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 760 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 770 040 $ Poids 65 % |
| 10 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 894 m · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +33 776 $ · Ajust. âge +16 340 $ | 877 418 $ Poids 63 % |
| 11 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 555 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +65 500 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 937 979 $ Poids 62 % |
| 12 | 978, rue Théoret, Blainville 2025-09-10 · 753 m · Vendu 880 000 $ (5 257 $/m²) 167,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −2 891 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 897 052 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.