980 Rue GAUVREAU · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
631 000 $
Unifamiliale · 6 342 $/m² · 99,5 m² · constr. 1985 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 800 $
Rôle antérieur 416 500 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755890567300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 200 $
Valeur bâtiment
267 600 $
Rôle antérieur
416 500 $
ID provincial
73010755890567300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
651 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 55 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 984, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-05-05 · 332 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −7 389 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 744 568 $ Poids 92 % |
| 2 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 519 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −2 641 $ · Ajust. âge +6 832 $ | 146 385 $ Poids 83 % |
| 3 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 596 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie −4 106 $ · Ajust. âge +19 177 $ | 368 135 $ Poids 83 % |
| 4 | 986, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-04-14 · 356 m · Vendu 720 000 $ (6 563 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −33 473 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 708 558 $ Poids 77 % |
| 5 | 883, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 792 m · Vendu 625 000 $ (6 320 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +1 896 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 656 652 $ Poids 74 % |
| 6 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 784 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −11 797 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 820 256 $ Poids 70 % |
| 7 | 979, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-01-16 · 35 m · Vendu 780 000 $ (9 091 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +62 273 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 918 363 $ Poids 67 % |
| 8 | 908, rue Deslauriers, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 490 m · Vendu 690 000 $ (6 956 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +1 043 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 768 847 $ Poids 66 % |
| 9 | 970, boulevard Jacques-Saint-André, Sainte-Thérèse 2025-05-29 · 370 m · Vendu 648 750 $ (6 546 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 974 $ · Ajust. superficie +1 309 $ · Ajust. âge −9 731 $ | 698 302 $ Poids 64 % |
| 10 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 959 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 839 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 662 561 $ Poids 62 % |
| 11 | 930, Carré Valois, Sainte-Thérèse 2025-06-27 · 479 m · Vendu 610 000 $ (5 826 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −15 148 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 694 023 $ Poids 61 % |
| 12 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 683 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −40 444 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 727 882 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.