974 Rue PAUL-SICOTTE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
724 600 $
Unifamiliale · 4 913 $/m² · 147,5 m² · constr. 1985 · terrain 538,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 700 $
Rôle antérieur 468 000 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755891296100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 800 $
Valeur bâtiment
332 900 $
Rôle antérieur
468 000 $
ID provincial
73010755891296100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 927
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 69 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 378 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie −21 173 $ · Ajust. âge −85 350 $ | 817 003 $ Poids 83 % |
| 2 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 658 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +12 876 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 885 355 $ Poids 79 % |
| 3 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 693 m · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie +6 226 $ · Ajust. âge −55 028 $ | 801 806 $ Poids 74 % |
| 4 | 10, rue de Coulonge, Blainville 2025-10-30 · 171 m · Vendu 817 500 $ (6 101 $/m²) 134 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 751 $ · Ajust. superficie +41 180 $ · Ajust. âge −81 750 $ | 852 681 $ Poids 72 % |
| 5 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 295 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie −16 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 937 $ Poids 71 % |
| 6 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 425 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie −53 177 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 843 975 $ Poids 69 % |
| 7 | 12, de Coulonge, Blainville 2025-05-06 · 155 m · Vendu 755 500 $ (5 020 $/m²) 150,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 514 $ · Ajust. superficie −7 530 $ · Ajust. âge −75 550 $ | 739 934 $ Poids 63 % |
| 8 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 955 m · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie −16 223 $ · Ajust. âge +16 340 $ | 827 419 $ Poids 63 % |
| 9 | 115, rue des Violettes, Blainville 2025-09-03 · 660 m · Vendu 800 000 $ (5 195 $/m²) 154 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −16 883 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 801 247 $ Poids 62 % |
| 10 | 15, 37e Avenue Ouest, Blainville 2025-08-28 · 704 m · Vendu 450 000 $ (2 964 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −6 374 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 525 786 $ Poids 61 % |
| 11 | 931, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2025-05-07 · 342 m · Vendu 857 000 $ (5 483 $/m²) 156,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +76 584 $ · Ajust. superficie −24 125 $ · Ajust. âge +12 855 $ | 922 314 $ Poids 58 % |
| 12 | 40, Carré Lionel-Groulx, Blainville 2025-10-20 · 811 m · Vendu 694 000 $ (5 029 $/m²) 138 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 308 $ · Ajust. superficie +23 888 $ · Ajust. âge +13 880 $ | 796 075 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.