979 Rue PAUL-SICOTTE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
603 800 $
Unifamiliale · 7 037 $/m² · 85,8 m² · constr. 1984 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 200 $
Rôle antérieur 466 100 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755891470700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 200 $
Valeur bâtiment
327 000 $
Rôle antérieur
466 100 $
ID provincial
73010755891470700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 902
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 49 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 979, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-01-16 · 1 m · Vendu 780 000 $ (9 091 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 190 $ Poids 91 % |
| 2 | 25, 37e avenue Ouest, Blainville 2026-06-23 · 625 m · Vendu 510 000 $ (6 057 $/m²) 84,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +4 846 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 559 527 $ Poids 83 % |
| 3 | 40, des Lys, Blainville 2025-06-02 · 123 m · Vendu 300 000 $ (3 440 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −2 408 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 341 864 $ Poids 67 % |
| 4 | 955, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 101 m · Vendu 658 800 $ (7 312 $/m²) 90,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 401 $ · Ajust. superficie −15 721 $ · Ajust. âge +3 294 $ | 700 774 $ Poids 66 % |
| 5 | 928, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2025-06-27 · 347 m · Vendu 465 000 $ (5 278 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −6 070 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 499 653 $ Poids 66 % |
| 6 | 280, boulevard des Fleurs, Blainville 2025-06-10 · 258 m · Vendu 474 900 $ (5 259 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 215 $ · Ajust. superficie −11 833 $ · Ajust. âge +16 622 $ | 518 904 $ Poids 64 % |
| 7 | 58, des Lys, Blainville 2025-03-03 · 83 m · Vendu 475 000 $ (5 447 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie −3 813 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 565 685 $ Poids 57 % |
| 8 | 984, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-05-05 · 344 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −58 005 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 690 202 $ Poids 54 % |
| 9 | 11, Lucien-Paquette, Blainville 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (5 811 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 691 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 546 109 $ Poids 51 % |
| 10 | 883, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 823 m · Vendu 625 000 $ (6 320 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −41 393 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 610 238 $ Poids 50 % |
| 11 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 629 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie −27 544 $ · Ajust. âge +17 433 $ | 342 954 $ Poids 47 % |
| 12 | 25, 33e Avenue Est, Blainville 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 282 365 $ (3 162 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 533 $ · Ajust. âge +16 942 $ | 293 773 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.