965 Rue PAUL-SICOTTE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
787 800 $
Unifamiliale · 5 823 $/m² · 135,3 m² · constr. 1985 · terrain 689 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 000 $
Rôle antérieur 568 100 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755891612800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 700 $
Valeur bâtiment
408 300 $
Rôle antérieur
568 100 $
ID provincial
73010755891612800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 902
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 78 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de Coulonge, Blainville 2025-10-30 · 155 m · Vendu 817 500 $ (6 101 $/m²) 134 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 751 $ · Ajust. superficie +3 965 $ · Ajust. âge −81 750 $ | 815 467 $ Poids 83 % |
| 2 | 14, rue de Courcelles, Blainville 2026-06-23 · 228 m · Vendu 625 000 $ (5 195 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +38 965 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 609 346 $ Poids 80 % |
| 3 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 621 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −21 274 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 851 205 $ Poids 78 % |
| 4 | 30, rue Des Camélias, Blainville 2026-07-20 · 724 m · Vendu 732 500 $ (5 865 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 496 $ · Ajust. âge −73 250 $ | 689 746 $ Poids 72 % |
| 5 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 701 m · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie −26 799 $ · Ajust. âge −55 028 $ | 768 781 $ Poids 68 % |
| 6 | 40, Carré Lionel-Groulx, Blainville 2025-10-20 · 766 m · Vendu 694 000 $ (5 029 $/m²) 138 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 308 $ · Ajust. superficie −6 789 $ · Ajust. âge +13 880 $ | 765 399 $ Poids 64 % |
| 7 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 335 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie −54 719 $ · Ajust. âge −85 350 $ | 783 457 $ Poids 62 % |
| 8 | 910, Rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2025-05-30 · 516 m · Vendu 760 000 $ (6 037 $/m²) 125,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +28 372 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 863 887 $ Poids 56 % |
| 9 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 962 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 295 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 717 595 $ Poids 55 % |
| 10 | 12, de Coulonge, Blainville 2025-05-06 · 138 m · Vendu 755 500 $ (5 020 $/m²) 150,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 514 $ · Ajust. superficie −38 151 $ · Ajust. âge −75 550 $ | 709 312 $ Poids 52 % |
| 11 | 32, 38e Avenue Ouest, Blainville 2025-05-20 · 502 m · Vendu 669 000 $ (5 461 $/m²) 122,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 784 $ · Ajust. superficie +34 952 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 696 836 $ Poids 51 % |
| 12 | 986, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-04-14 · 393 m · Vendu 720 000 $ (6 563 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +84 011 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 826 042 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.