963 Rue PAUL-SICOTTE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
646 900 $
Unifamiliale · 5 281 $/m² · 122,5 m² · constr. 1984 · terrain 590,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 800 $
Rôle antérieur 433 500 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755891751500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 000 $
Valeur bâtiment
283 800 $
Rôle antérieur
433 500 $
ID provincial
73010755891751500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 902
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 57 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de Courcelles, Blainville 2026-06-23 · 212 m · Vendu 625 000 $ (5 195 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +5 715 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 576 096 $ Poids 97 % |
| 2 | 30, rue Des Camélias, Blainville 2026-07-20 · 733 m · Vendu 732 500 $ (5 865 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 038 $ · Ajust. âge −73 250 $ | 652 212 $ Poids 78 % |
| 3 | 986, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-04-14 · 396 m · Vendu 720 000 $ (6 563 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +42 005 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 780 436 $ Poids 76 % |
| 4 | 10, rue de Coulonge, Blainville 2025-10-30 · 152 m · Vendu 817 500 $ (6 101 $/m²) 134 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 751 $ · Ajust. superficie −35 079 $ · Ajust. âge −81 750 $ | 776 422 $ Poids 72 % |
| 5 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 715 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +31 111 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 795 938 $ Poids 71 % |
| 6 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 942 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 122 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 679 097 $ Poids 67 % |
| 7 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 899 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 312 $ · Ajust. âge +16 753 $ | 401 350 $ Poids 66 % |
| 8 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 836 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +10 199 $ · Ajust. âge +18 560 $ | 263 684 $ Poids 65 % |
| 9 | 951, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2025-07-17 · 119 m · Vendu 660 000 $ (5 925 $/m²) 111,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +32 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 703 $ Poids 64 % |
| 10 | 32, 38e Avenue Ouest, Blainville 2025-05-20 · 483 m · Vendu 669 000 $ (5 461 $/m²) 122,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 661 884 $ Poids 60 % |
| 11 | 910, Rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2025-05-30 · 497 m · Vendu 760 000 $ (6 037 $/m²) 125,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie −10 262 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 821 454 $ Poids 60 % |
| 12 | 984, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-05-05 · 372 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +77 586 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 825 793 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.