968 Rue PAUL-SICOTTE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
737 200 $
Unifamiliale · 4 631 $/m² · 159,2 m² · constr. 1985 · terrain 625,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 700 $
Rôle antérieur 470 300 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755891808000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 500 $
Valeur bâtiment
324 200 $
Rôle antérieur
470 300 $
ID provincial
73010755891808000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 902
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 71 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 378 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie +10 999 $ · Ajust. âge −85 350 $ | 849 174 $ Poids 86 % |
| 2 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 484 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie −20 431 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 876 721 $ Poids 85 % |
| 3 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 327 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie −3 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 987 $ Poids 83 % |
| 4 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 254 m · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −26 046 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 781 040 $ Poids 75 % |
| 5 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 849 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −12 492 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 1 056 826 $ Poids 70 % |
| 6 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 673 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +45 626 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 918 105 $ Poids 67 % |
| 7 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 920 m · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +14 893 $ · Ajust. âge +16 340 $ | 858 535 $ Poids 66 % |
| 8 | 9, rue des Jonquilles, Blainville 2025-07-08 · 417 m · Vendu 685 000 $ (4 114 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −15 017 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 671 873 $ Poids 65 % |
| 9 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 750 m · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie +37 898 $ · Ajust. âge −55 028 $ | 833 478 $ Poids 63 % |
| 10 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 513 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 477 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 680 723 $ Poids 63 % |
| 11 | 15, 37e Avenue Ouest, Blainville 2025-08-28 · 665 m · Vendu 450 000 $ (2 964 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +10 968 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 543 128 $ Poids 62 % |
| 12 | 12, de Coulonge, Blainville 2025-05-06 · 97 m · Vendu 755 500 $ (5 020 $/m²) 150,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 514 $ · Ajust. superficie +21 837 $ · Ajust. âge −75 550 $ | 769 300 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.