248 Rue ANDRÉ-PONTBRIAND · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
1 260 100 $
Unifamiliale · 2 131 $/m² · 591,2 m² · constr. 1989 · terrain 1 641,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
591,2 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 641,6 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 177 600 $
Rôle antérieur 879 000 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765587252300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
973 500 $
Rôle antérieur
879 000 $
ID provincial
73010765587252300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 148 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 466 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 97 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 905 m · Vendu 1 090 000 $ (2 609 $/m²) 417,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +144 979 $ · Ajust. superficie +226 192 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 1 466 621 $ Poids 11 % |
| 2 | 382, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-10-16 · 814 m · Vendu 1 100 000 $ (2 510 $/m²) 438,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie +192 036 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 502 956 $ Poids 11 % |
| 3 | 371, Rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-05-01 · 812 m · Vendu 1 100 000 $ (2 904 $/m²) 378,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 573 837 $ Poids 2 % |
| 4 | 386, Rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-05-06 · 842 m · Vendu 151 000 $ (439 $/m²) 343,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 050 $ · Ajust. superficie +37 750 $ · Ajust. âge +755 $ | 217 555 $ Poids 1 % |
| 5 | 711, rue Presseault, Sainte-Thérèse 2025-01-30 · 1.0 km · Vendu 915 000 $ (2 951 $/m²) 310,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie +228 750 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 410 757 $ Poids 1 % |
| 6 | 10, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 823 m · Vendu 745 000 $ (2 787 $/m²) 267,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 1 005 750 $ Poids 1 % |
| 7 | 381, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-04 · 854 m · Vendu 1 175 000 $ (4 267 $/m²) 275,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie +293 750 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 1 613 285 $ Poids 0 % |
| 8 | 3710, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 748 500 $ (2 920 $/m²) 256,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie +187 125 $ · Ajust. âge −74 850 $ | 870 213 $ Poids 0 % |
| 9 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 932 m · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie +296 250 $ · Ajust. âge −53 325 $ | 1 537 599 $ Poids 0 % |
| 10 | 4534, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 1 099 000 $ (4 271 $/m²) 257,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +98 210 $ · Ajust. superficie +274 750 $ · Ajust. âge −65 940 $ | 1 406 020 $ Poids 0 % |
| 11 | 396, rue des Camélias, Sainte-Thérèse 2024-09-09 · 907 m · Vendu 939 500 $ (3 705 $/m²) 253,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +189 541 $ · Ajust. superficie +234 875 $ · Ajust. âge −4 697 $ | 1 359 218 $ Poids 0 % |
| 12 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 933 m · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie +208 500 $ · Ajust. âge −4 170 $ | 1 102 023 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.