199 Rue SAINT-CHARLES · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
520 000 $
Unifamiliale · 4 806 $/m² · 108,2 m² · constr. 1955 · terrain 822 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 200 $
Rôle antérieur 361 000 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765589179600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 500 $
Valeur bâtiment
233 700 $
Rôle antérieur
361 000 $
ID provincial
73010765589179600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 36 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-02-23 · 0 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 023 $ Poids 94 % |
| 2 | 150, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 591 m · Vendu 535 000 $ (5 042 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +5 295 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 581 785 $ Poids 73 % |
| 3 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 789 m · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +22 103 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 763 107 $ Poids 69 % |
| 4 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 793 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +15 224 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 366 959 $ Poids 63 % |
| 5 | 367, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 753 m · Vendu 510 000 $ (4 304 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −22 165 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 517 793 $ Poids 59 % |
| 6 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 732 m · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −31 345 $ · Ajust. âge −15 630 $ | 495 177 $ Poids 57 % |
| 7 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 449 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −40 339 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 461 596 $ Poids 56 % |
| 8 | 21, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 848 m · Vendu 495 000 $ (5 041 $/m²) 98,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +25 204 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 569 080 $ Poids 56 % |
| 9 | 19, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 780 m · Vendu 565 000 $ (5 136 $/m²) 110 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −4 623 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 587 361 $ Poids 56 % |
| 10 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 844 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +21 557 $ · Ajust. âge +17 994 $ | 343 233 $ Poids 55 % |
| 11 | 595, Rue Leveille, Sainte-Thérèse 2026-03-11 · 463 m · Vendu 470 000 $ (3 707 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −34 472 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 424 422 $ Poids 54 % |
| 12 | 20120, place du Canoë, Mirabel 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 483 500 $ (4 964 $/m²) 97,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +26 806 $ · Ajust. âge −48 350 $ | 468 053 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.