189 Rue SAINT-CHARLES · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
464 200 $
Unifamiliale · 3 574 $/m² · 129,9 m² · constr. 1868 · terrain 605,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 700 $
Rôle antérieur 317 100 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765589418600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1868
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 900 $
Valeur bâtiment
205 800 $
Rôle antérieur
317 100 $
ID provincial
73010765589418600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 025
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 28 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 474 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 723 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 508 659 $ Poids 88 % |
| 2 | 595, Rue Leveille, Sainte-Thérèse 2026-03-11 · 487 m · Vendu 470 000 $ (3 707 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +5 745 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 464 639 $ Poids 84 % |
| 3 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 661 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −14 756 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 567 489 $ Poids 79 % |
| 4 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 680 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −28 374 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 779 286 $ Poids 74 % |
| 5 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 726 m · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +14 613 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 504 665 $ Poids 73 % |
| 6 | 395, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 744 m · Vendu 510 200 $ (4 148 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 220 $ · Ajust. superficie +14 310 $ · Ajust. âge −51 020 $ | 520 710 $ Poids 64 % |
| 7 | 367, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 745 m · Vendu 510 000 $ (4 304 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +24 532 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 528 789 $ Poids 60 % |
| 8 | 23, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-08-27 · 721 m · Vendu 550 000 $ (4 068 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −10 780 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 529 636 $ Poids 60 % |
| 9 | 199, Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-02-23 · 26 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +50 139 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 541 161 $ Poids 60 % |
| 10 | 579, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-04-17 · 576 m · Vendu 645 000 $ (4 817 $/m²) 133,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie −9 634 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 656 656 $ Poids 53 % |
| 11 | 18, Rue Lecompte, Sainte-Thérèse 2025-08-15 · 985 m · Vendu 649 900 $ (4 768 $/m²) 136,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie −15 258 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 623 318 $ Poids 48 % |
| 12 | 24, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-06-09 · 811 m · Vendu 465 000 $ (3 338 $/m²) 139,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −15 689 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 441 209 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.