187 Rue SAINT-CHARLES · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
613 400 $
Unifamiliale · 3 834 $/m² · 160 m² · constr. 1900 · terrain 603,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 100 $
Rôle antérieur 435 100 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765589617700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 600 $
Valeur bâtiment
364 500 $
Rôle antérieur
435 100 $
ID provincial
73010765589617700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 51 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 518 m · Vendu 425 000 $ (2 596 $/m²) 163,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −4 803 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 417 078 $ Poids 69 % |
| 2 | 577, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-08-22 · 586 m · Vendu 445 000 $ (2 647 $/m²) 168,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −10 721 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 426 525 $ Poids 63 % |
| 3 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 699 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +67 586 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 875 246 $ Poids 59 % |
| 4 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 681 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +55 743 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 637 988 $ Poids 57 % |
| 5 | 669, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 774 m · Vendu 902 000 $ (6 128 $/m²) 147,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie +39 217 $ · Ajust. âge −90 200 $ | 934 599 $ Poids 55 % |
| 6 | 563, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-04-17 · 582 m · Vendu 500 000 $ (3 279 $/m²) 152,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +12 295 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 528 799 $ Poids 52 % |
| 7 | 23, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-08-27 · 699 m · Vendu 550 000 $ (4 068 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +50 444 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 590 860 $ Poids 43 % |
| 8 | 4542, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 203 $/m²) 149,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +6 257 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 170 526 $ Poids 40 % |
| 9 | 24, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-06-09 · 790 m · Vendu 465 000 $ (3 338 $/m²) 139,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +34 550 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 491 447 $ Poids 40 % |
| 10 | 18, Rue Lecompte, Sainte-Thérèse 2025-08-15 · 963 m · Vendu 649 900 $ (4 768 $/m²) 136,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +56 503 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 695 079 $ Poids 36 % |
| 11 | 563, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2024-10-22 · 582 m · Vendu 500 000 $ (3 279 $/m²) 152,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +12 295 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 563 168 $ Poids 35 % |
| 12 | 579, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-04-17 · 595 m · Vendu 645 000 $ (4 817 $/m²) 133,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +62 862 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 729 153 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.