183 Rue SAINT-CHARLES · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
569 600 $
Unifamiliale · 4 715 $/m² · 120,8 m² · constr. 1958 · terrain 613,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,1 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 400 $
Rôle antérieur 367 800 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765589806800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 900 $
Valeur bâtiment
278 500 $
Rôle antérieur
367 800 $
ID provincial
73010765589806800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 025
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 43 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 516 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −13 013 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 488 923 $ Poids 84 % |
| 2 | 595, Rue Leveille, Sainte-Thérèse 2026-03-11 · 530 m · Vendu 470 000 $ (3 707 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −11 120 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 447 774 $ Poids 80 % |
| 3 | 199, Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-02-23 · 69 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +29 113 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 577 635 $ Poids 78 % |
| 4 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 719 m · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −4 659 $ · Ajust. âge −7 815 $ | 529 677 $ Poids 77 % |
| 5 | 367, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 736 m · Vendu 510 000 $ (4 304 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +4 949 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 552 557 $ Poids 68 % |
| 6 | 395, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 743 m · Vendu 510 200 $ (4 148 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 220 $ · Ajust. superficie −4 563 $ · Ajust. âge −7 653 $ | 545 204 $ Poids 67 % |
| 7 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 701 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −36 069 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 578 076 $ Poids 62 % |
| 8 | 150, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 524 m · Vendu 535 000 $ (5 042 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +37 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 577 $ Poids 60 % |
| 9 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 719 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −57 385 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 803 375 $ Poids 55 % |
| 10 | 19, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 710 m · Vendu 565 000 $ (5 136 $/m²) 110 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +27 736 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 628 195 $ Poids 52 % |
| 11 | 544, Carré Arsenault, Sainte-Thérèse 2025-05-28 · 734 m · Vendu 658 000 $ (5 747 $/m²) 114,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 801 $ · Ajust. superficie +18 102 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 718 453 $ Poids 51 % |
| 12 | 23, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-08-27 · 677 m · Vendu 550 000 $ (4 068 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −29 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 127 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.