181 Rue SAINT-CHARLES · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
642 300 $
Unifamiliale · 5 357 $/m² · 119,9 m² · constr. 2004 · terrain 546,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 000 $
Rôle antérieur 437 300 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765589995900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 800 $
Valeur bâtiment
365 200 $
Rôle antérieur
437 300 $
ID provincial
73010765589995900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 049
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 57 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 536 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −14 965 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 552 971 $ Poids 82 % |
| 2 | 199, Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-02-23 · 90 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +27 033 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 618 056 $ Poids 80 % |
| 3 | 595, Rue Leveille, Sainte-Thérèse 2026-03-11 · 549 m · Vendu 470 000 $ (3 707 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −12 788 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 502 506 $ Poids 78 % |
| 4 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 716 m · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −6 565 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 587 686 $ Poids 76 % |
| 5 | 367, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 732 m · Vendu 510 000 $ (4 304 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +3 013 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 609 270 $ Poids 68 % |
| 6 | 395, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 744 m · Vendu 510 200 $ (4 148 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 220 $ · Ajust. superficie −6 429 $ · Ajust. âge +51 020 $ | 602 010 $ Poids 66 % |
| 7 | 150, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 505 m · Vendu 535 000 $ (5 042 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +34 793 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 672 808 $ Poids 62 % |
| 8 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 720 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −38 177 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 671 668 $ Poids 59 % |
| 9 | 19, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 690 m · Vendu 565 000 $ (5 136 $/m²) 110 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +25 425 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 676 734 $ Poids 53 % |
| 10 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 738 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −60 254 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 924 406 $ Poids 52 % |
| 11 | 544, Carré Arsenault, Sainte-Thérèse 2025-05-28 · 747 m · Vendu 658 000 $ (5 747 $/m²) 114,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 801 $ · Ajust. superficie +15 516 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 798 117 $ Poids 51 % |
| 12 | 332, rue Filiatrault, Sainte-Thérèse 2025-04-29 · 712 m · Vendu 485 000 $ (4 142 $/m²) 117,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +5 798 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 603 807 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.