188-192 Rue ANDRÉ-PONTBRIAND · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
868 300 $
Unifamiliale · 3 514 $/m² · 247,1 m² · constr. 1992 · terrain 582,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,5 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 800 $
Rôle antérieur 606 600 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765596432300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 300 $
Valeur bâtiment
583 500 $
Rôle antérieur
606 600 $
ID provincial
73010765596432300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
909 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 006
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 85 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 677 m · Vendu 745 000 $ (2 787 $/m²) 267,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 150 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 791 350 $ Poids 73 % |
| 2 | 3710, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 748 500 $ (2 920 $/m²) 256,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie −13 434 $ · Ajust. âge −74 850 $ | 669 654 $ Poids 53 % |
| 3 | 24, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 780 m · Vendu 715 000 $ (3 141 $/m²) 227,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +30 629 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 876 171 $ Poids 48 % |
| 4 | 9, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-05-16 · 737 m · Vendu 677 000 $ (3 153 $/m²) 214,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie +51 082 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 856 281 $ Poids 39 % |
| 5 | 3670, rue Des Francs Bourgeois, Boisbriand 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 739 900 $ (3 528 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +65 981 $ · Ajust. âge −73 990 $ | 741 221 $ Poids 37 % |
| 6 | 501, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 844 m · Vendu 695 000 $ (3 311 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +61 586 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 866 402 $ Poids 32 % |
| 7 | 3870, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (3 053 $/m²) 239,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +12 212 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 769 958 $ Poids 31 % |
| 8 | 26, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2024-10-23 · 807 m · Vendu 670 064 $ (2 961 $/m²) 226,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +135 183 $ · Ajust. superficie +30 794 $ · Ajust. âge +67 006 $ | 903 047 $ Poids 28 % |
| 9 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +11 257 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 757 716 $ Poids 28 % |
| 10 | 4534, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 1 099 000 $ (4 271 $/m²) 257,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +98 210 $ · Ajust. superficie −21 784 $ · Ajust. âge −49 455 $ | 1 125 971 $ Poids 28 % |
| 11 | 3635, rue Brassens, Boisbriand 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (4 053 $/m²) 234,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +25 736 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 963 965 $ Poids 28 % |
| 12 | 3205, rue Montcalm, Boisbriand 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 734 000 $ (3 308 $/m²) 221,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 592 $ · Ajust. superficie +41 678 $ · Ajust. âge −62 390 $ | 778 881 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.