181 Rue SAINT-CHARLES · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
545 800 $
Unifamiliale · 4 377 $/m² · 124,7 m² · constr. 1953 · terrain 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 600 $
Rôle antérieur 374 500 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765599165200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
277 200 $
Rôle antérieur
374 500 $
ID provincial
73010765599165200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 025
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 40 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 553 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 554 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 497 381 $ Poids 86 % |
| 2 | 595, Rue Leveille, Sainte-Thérèse 2026-03-11 · 567 m · Vendu 470 000 $ (3 707 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −3 892 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 455 002 $ Poids 82 % |
| 3 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 714 m · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +3 600 $ · Ajust. âge −20 840 $ | 524 912 $ Poids 77 % |
| 4 | 199, Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-02-23 · 108 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +38 124 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 574 146 $ Poids 70 % |
| 5 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 737 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −26 935 $ · Ajust. âge −47 850 $ | 571 260 $ Poids 68 % |
| 6 | 395, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 744 m · Vendu 510 200 $ (4 148 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 220 $ · Ajust. superficie +3 526 $ · Ajust. âge −20 408 $ | 540 538 $ Poids 67 % |
| 7 | 367, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 729 m · Vendu 510 000 $ (4 304 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +13 342 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 548 199 $ Poids 66 % |
| 8 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 754 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −44 951 $ · Ajust. âge −57 525 $ | 793 683 $ Poids 62 % |
| 9 | 23, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-08-27 · 639 m · Vendu 550 000 $ (4 068 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −21 357 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 560 309 $ Poids 58 % |
| 10 | 150, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 488 m · Vendu 535 000 $ (5 042 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +46 894 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 618 035 $ Poids 54 % |
| 11 | 35, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2025-06-25 · 889 m · Vendu 490 000 $ (4 003 $/m²) 122,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +4 604 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 559 566 $ Poids 50 % |
| 12 | 332, rue Filiatrault, Sainte-Thérèse 2025-04-29 · 707 m · Vendu 485 000 $ (4 142 $/m²) 117,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +15 739 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 545 848 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.