178 Rue SAINT-CHARLES · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
493 500 $
Unifamiliale · 3 225 $/m² · 153 m² · constr. 1945 · terrain 508,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 000 $
Rôle antérieur 314 500 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765599289400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 500 $
Valeur bâtiment
208 500 $
Rôle antérieur
314 500 $
ID provincial
73010765599289400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 32 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 733 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +45 270 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 852 930 $ Poids 67 % |
| 2 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 717 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +39 348 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 621 593 $ Poids 65 % |
| 3 | 505, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 564 m · Vendu 425 000 $ (2 596 $/m²) 163,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −13 890 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 407 992 $ Poids 63 % |
| 4 | 669, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 795 m · Vendu 902 000 $ (6 128 $/m²) 147,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie +17 770 $ · Ajust. âge −85 690 $ | 917 662 $ Poids 59 % |
| 5 | 577, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-08-22 · 616 m · Vendu 445 000 $ (2 647 $/m²) 168,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −19 987 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 417 260 $ Poids 56 % |
| 6 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 538 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +56 822 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 558 757 $ Poids 54 % |
| 7 | 563, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-04-17 · 607 m · Vendu 500 000 $ (3 279 $/m²) 152,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +820 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 517 324 $ Poids 53 % |
| 8 | 23, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-08-27 · 646 m · Vendu 550 000 $ (4 068 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +36 206 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 595 872 $ Poids 52 % |
| 9 | 595, Rue Leveille, Sainte-Thérèse 2026-03-11 · 552 m · Vendu 470 000 $ (3 707 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +48 557 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 507 451 $ Poids 52 % |
| 10 | 24, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-06-09 · 758 m · Vendu 465 000 $ (3 338 $/m²) 139,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +22 866 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 512 314 $ Poids 47 % |
| 11 | 18, Rue Lecompte, Sainte-Thérèse 2025-08-15 · 919 m · Vendu 649 900 $ (4 768 $/m²) 136,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +39 814 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 678 390 $ Poids 43 % |
| 12 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 672 m · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +63 537 $ · Ajust. âge −41 680 $ | 564 008 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.