179 Rue SAINT-CHARLES · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
544 300 $
Unifamiliale · 4 491 $/m² · 121,2 m² · constr. 1956 · terrain 561,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,3 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 600 $
Rôle antérieur 358 700 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765599334400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 800 $
Valeur bâtiment
259 800 $
Rôle antérieur
358 700 $
ID provincial
73010765599334400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 40 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 571 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −12 145 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 489 790 $ Poids 82 % |
| 2 | 595, Rue Leveille, Sainte-Thérèse 2026-03-11 · 585 m · Vendu 470 000 $ (3 707 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −10 379 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 448 515 $ Poids 79 % |
| 3 | 199, Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-02-23 · 127 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +30 037 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 573 560 $ Poids 77 % |
| 4 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 712 m · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −3 812 $ · Ajust. âge −13 025 $ | 525 315 $ Poids 77 % |
| 5 | 367, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 726 m · Vendu 510 000 $ (4 304 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +5 810 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 548 317 $ Poids 68 % |
| 6 | 395, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 746 m · Vendu 510 200 $ (4 148 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 220 $ · Ajust. superficie −3 733 $ · Ajust. âge −12 755 $ | 540 932 $ Poids 67 % |
| 7 | 150, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 471 m · Vendu 535 000 $ (5 042 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +38 070 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 617 235 $ Poids 61 % |
| 8 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 754 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −35 132 $ · Ajust. âge −38 280 $ | 572 633 $ Poids 60 % |
| 9 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 771 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −56 110 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 795 800 $ Poids 54 % |
| 10 | 19, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 653 m · Vendu 565 000 $ (5 136 $/m²) 110 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +28 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 573 $ Poids 53 % |
| 11 | 23, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-08-27 · 620 m · Vendu 550 000 $ (4 068 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −28 476 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 561 440 $ Poids 53 % |
| 12 | 332, rue Filiatrault, Sainte-Thérèse 2025-04-29 · 701 m · Vendu 485 000 $ (4 142 $/m²) 117,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +8 491 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 545 875 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.