175 Rue SAINT-CHARLES · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
380 900 $
Unifamiliale · 4 109 $/m² · 92,7 m² · constr. 1930 · terrain 431,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 300 $
Rôle antérieur 231 100 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765599493700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 200 $
Valeur bâtiment
128 100 $
Rôle antérieur
231 100 $
ID provincial
73010765599493700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 13 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 312 m · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 270 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 266 620 $ Poids 92 % |
| 2 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 717 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −3 012 $ · Ajust. âge −19 493 $ | 281 176 $ Poids 77 % |
| 3 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 680 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −8 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 461 $ Poids 73 % |
| 4 | 11, rue de Rouen, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 533 m · Vendu 405 000 $ (4 793 $/m²) 84,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +19 651 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 420 091 $ Poids 68 % |
| 5 | 21, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 711 m · Vendu 495 000 $ (5 041 $/m²) 98,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −13 862 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 475 564 $ Poids 67 % |
| 6 | 199, Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-02-23 · 144 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −35 813 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 455 209 $ Poids 59 % |
| 7 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 947 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −4 641 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 317 348 $ Poids 57 % |
| 8 | 150, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 454 m · Vendu 535 000 $ (5 042 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −33 784 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 497 231 $ Poids 56 % |
| 9 | 16, rue Nantel, Sainte-Thérèse 2025-05-13 · 653 m · Vendu 475 000 $ (5 254 $/m²) 90,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +6 043 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 475 990 $ Poids 54 % |
| 10 | 377, rue Gevers, Blainville 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 638 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +901 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 149 212 $ Poids 54 % |
| 11 | 20120, place du Canoë, Mirabel 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 483 500 $ (4 964 $/m²) 97,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie −11 666 $ · Ajust. âge −48 350 $ | 429 581 $ Poids 52 % |
| 12 | 592, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-05-26 · 728 m · Vendu 636 000 $ (6 341 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 835 $ · Ajust. superficie −24 096 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 605 139 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.