173 Rue SAINT-CHARLES · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
518 100 $
Unifamiliale · 3 812 $/m² · 135,9 m² · constr. 1948 · terrain 431,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 600 $
Rôle antérieur 325 900 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765599633100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 500 $
Valeur bâtiment
252 100 $
Rôle antérieur
325 900 $
ID provincial
73010765599633100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 36 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 603 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +19 736 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 521 671 $ Poids 78 % |
| 2 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 785 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −703 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 581 542 $ Poids 76 % |
| 3 | 595, Rue Leveille, Sainte-Thérèse 2026-03-11 · 617 m · Vendu 470 000 $ (3 707 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +16 865 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 475 759 $ Poids 74 % |
| 4 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 802 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −9 245 $ · Ajust. âge −79 650 $ | 807 264 $ Poids 73 % |
| 5 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 711 m · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +27 321 $ · Ajust. âge −33 865 $ | 535 608 $ Poids 67 % |
| 6 | 23, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-08-27 · 587 m · Vendu 550 000 $ (4 068 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +1 424 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 569 341 $ Poids 67 % |
| 7 | 18, Rue Lecompte, Sainte-Thérèse 2025-08-15 · 854 m · Vendu 649 900 $ (4 768 $/m²) 136,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie −954 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 637 622 $ Poids 55 % |
| 8 | 24, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-06-09 · 688 m · Vendu 465 000 $ (3 338 $/m²) 139,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −5 675 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 490 748 $ Poids 55 % |
| 9 | 367, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 723 m · Vendu 510 000 $ (4 304 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +37 443 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 559 550 $ Poids 53 % |
| 10 | 579, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-04-17 · 694 m · Vendu 645 000 $ (4 817 $/m²) 133,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +4 817 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 671 107 $ Poids 50 % |
| 11 | 1760, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 618 900 $ (4 541 $/m²) 136,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie −908 $ · Ajust. âge −61 890 $ | 581 228 $ Poids 45 % |
| 12 | 35, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2025-06-25 · 840 m · Vendu 490 000 $ (4 003 $/m²) 122,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +27 022 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 569 734 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.