171 Rue SAINT-CHARLES · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
524 100 $
Unifamiliale · 3 686 $/m² · 142,2 m² · constr. 1947 · terrain 505,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,6 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 000 $
Rôle antérieur 321 800 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765599782500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 200 $
Valeur bâtiment
221 800 $
Rôle antérieur
321 800 $
ID provincial
73010765599782500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 37 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 800 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +14 053 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 596 298 $ Poids 73 % |
| 2 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 817 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +10 839 $ · Ajust. âge −84 075 $ | 822 924 $ Poids 72 % |
| 3 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 619 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +33 399 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 535 334 $ Poids 69 % |
| 4 | 595, Rue Leveille, Sainte-Thérèse 2026-03-11 · 633 m · Vendu 470 000 $ (3 707 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +28 541 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 487 435 $ Poids 66 % |
| 5 | 23, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-08-27 · 570 m · Vendu 550 000 $ (4 068 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +14 238 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 579 405 $ Poids 64 % |
| 6 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 710 m · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +40 663 $ · Ajust. âge −36 470 $ | 546 345 $ Poids 58 % |
| 7 | 24, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-06-09 · 673 m · Vendu 465 000 $ (3 338 $/m²) 139,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +4 840 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 498 938 $ Poids 56 % |
| 8 | 18, Rue Lecompte, Sainte-Thérèse 2025-08-15 · 837 m · Vendu 649 900 $ (4 768 $/m²) 136,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +14 066 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 652 642 $ Poids 54 % |
| 9 | 579, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-04-17 · 709 m · Vendu 645 000 $ (4 817 $/m²) 133,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +19 991 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 686 281 $ Poids 47 % |
| 10 | 563, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-04-17 · 692 m · Vendu 500 000 $ (3 279 $/m²) 152,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −16 885 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 499 619 $ Poids 46 % |
| 11 | 1690, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (4 600 $/m²) 142,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −460 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 597 299 $ Poids 46 % |
| 12 | 505, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 644 m · Vendu 425 000 $ (2 596 $/m²) 163,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −27 909 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 393 972 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.