755 Rue TOUPIN · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
678 700 $
Unifamiliale · 5 959 $/m² · 113,9 m² · constr. 1974 · terrain 807,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,2 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 100 $
Rôle antérieur 485 100 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765606126800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 000 $
Valeur bâtiment
324 100 $
Rôle antérieur
485 100 $
ID provincial
73010765606126800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
579 246 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 63 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 505 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +4 801 $ · Ajust. âge +30 330 $ | 717 630 $ Poids 88 % |
| 2 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 386 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +23 455 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 699 967 $ Poids 87 % |
| 3 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 562 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 620 $ · Ajust. âge −1 861 $ | 368 804 $ Poids 87 % |
| 4 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 141 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 388 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 785 988 $ Poids 83 % |
| 5 | 19792, Place de L'Aviron, Mirabel 2025-12-18 · 407 m · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie +4 629 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 516 796 $ Poids 82 % |
| 6 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 672 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +3 713 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 368 588 $ Poids 80 % |
| 7 | 856, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 483 m · Vendu 485 000 $ (4 362 $/m²) 111,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +5 888 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 512 102 $ Poids 79 % |
| 8 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 407 m · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −31 167 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 669 579 $ Poids 79 % |
| 9 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 796 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +4 356 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 734 182 $ Poids 74 % |
| 10 | 802, boulevard des Mille-Iles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-08-12 · 264 m · Vendu 765 000 $ (6 764 $/m²) 113,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +2 706 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 857 651 $ Poids 73 % |
| 11 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 443 m · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +42 100 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 851 030 $ Poids 73 % |
| 12 | 10517, rue de La Luge, Mirabel 2026-03-18 · 692 m · Vendu 400 000 $ (3 317 $/m²) 120,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −11 111 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 379 437 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.