757 Rue TOUPIN · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
814 100 $
Unifamiliale · 4 823 $/m² · 168,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 265,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 265,9 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 000 $
Rôle antérieur 576 000 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765606334800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 800 $
Valeur bâtiment
397 200 $
Rôle antérieur
576 000 $
ID provincial
73010765606334800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 81 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 889 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 779 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 635 821 $ Poids 70 % |
| 2 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 856 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +15 398 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 032 466 $ Poids 69 % |
| 3 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 890 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +12 793 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 803 794 $ Poids 68 % |
| 4 | 577, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-08-22 · 517 m · Vendu 445 000 $ (2 647 $/m²) 168,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +927 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 467 098 $ Poids 68 % |
| 5 | 505, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 547 m · Vendu 425 000 $ (2 596 $/m²) 163,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +6 620 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 439 127 $ Poids 67 % |
| 6 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 786 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +29 025 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 740 095 $ Poids 66 % |
| 7 | 904, Place Germain, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 666 m · Vendu 799 900 $ (4 784 $/m²) 167,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +3 827 $ · Ajust. âge −3 999 $ | 865 780 $ Poids 62 % |
| 8 | 860, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-06-13 · 533 m · Vendu 770 000 $ (4 636 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +6 258 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 816 742 $ Poids 61 % |
| 9 | 761, Rue Thibault, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 774 m · Vendu 847 500 $ (5 012 $/m²) 169,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 983 $ · Ajust. superficie −752 $ · Ajust. âge +38 138 $ | 954 869 $ Poids 59 % |
| 10 | 20815, rue du Cyclisme, Mirabel 2025-06-05 · 463 m · Vendu 810 000 $ (4 528 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −22 865 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 773 022 $ Poids 59 % |
| 11 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 837 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −10 132 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 659 442 $ Poids 58 % |
| 12 | 669, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 442 m · Vendu 902 000 $ (6 128 $/m²) 147,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie +66 179 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 1 096 861 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.