761 Rue TOUPIN · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
777 500 $
Unifamiliale · 5 075 $/m² · 153,2 m² · constr. 1974 · terrain 808,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,3 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 600 $
Rôle antérieur 554 400 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765606808100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 400 $
Valeur bâtiment
388 200 $
Rôle antérieur
554 400 $
ID provincial
73010765606808100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
579 246 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 77 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 367 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +45 908 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 977 467 $ Poids 80 % |
| 2 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 375 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +39 816 $ · Ajust. âge +19 140 $ | 705 001 $ Poids 77 % |
| 3 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 731 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −3 786 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 707 284 $ Poids 76 % |
| 4 | 669, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 396 m · Vendu 902 000 $ (6 128 $/m²) 147,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie +18 383 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 1 049 065 $ Poids 73 % |
| 5 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 545 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +57 581 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 1 046 446 $ Poids 71 % |
| 6 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 807 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −29 924 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 987 145 $ Poids 68 % |
| 7 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 837 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −25 587 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 765 414 $ Poids 67 % |
| 8 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 832 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +28 831 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 857 310 $ Poids 66 % |
| 9 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 546 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +48 389 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 623 333 $ Poids 65 % |
| 10 | 20825, rue du Cyclisme, Mirabel 2025-09-08 · 501 m · Vendu 500 000 $ (3 526 $/m²) 141,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +20 099 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 516 430 $ Poids 65 % |
| 11 | 505, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 537 m · Vendu 425 000 $ (2 596 $/m²) 163,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −13 630 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 418 876 $ Poids 64 % |
| 12 | 776, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-07-03 · 113 m · Vendu 680 000 $ (4 899 $/m²) 138,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +35 274 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 774 950 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.