750 Rue TOUPIN · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
674 800 $
Unifamiliale · 5 822 $/m² · 115,9 m² · constr. 1974 · terrain 783 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 600 $
Rôle antérieur 492 800 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765607075500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 700 $
Valeur bâtiment
315 900 $
Rôle antérieur
492 800 $
ID provincial
73010765607075500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 62 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 476 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 620 $ · Ajust. âge −1 861 $ | 372 044 $ Poids 90 % |
| 2 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 469 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +10 803 $ · Ajust. âge +30 330 $ | 723 632 $ Poids 88 % |
| 3 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 327 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +29 880 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 706 393 $ Poids 85 % |
| 4 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 416 m · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −25 173 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 675 573 $ Poids 82 % |
| 5 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 622 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +6 807 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 371 683 $ Poids 81 % |
| 6 | 856, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 416 m · Vendu 485 000 $ (4 362 $/m²) 111,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +10 250 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 516 463 $ Poids 80 % |
| 7 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 55 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 524 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 793 124 $ Poids 80 % |
| 8 | 19792, Place de L'Aviron, Mirabel 2025-12-18 · 474 m · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie +9 258 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 521 426 $ Poids 79 % |
| 9 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 714 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +10 578 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 740 405 $ Poids 78 % |
| 10 | 10517, rue de La Luge, Mirabel 2026-03-18 · 664 m · Vendu 400 000 $ (3 317 $/m²) 120,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −7 794 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 382 754 $ Poids 76 % |
| 11 | 10557, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 733 m · Vendu 536 500 $ (4 405 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 994 $ · Ajust. âge −53 650 $ | 469 856 $ Poids 75 % |
| 12 | 802, boulevard des Mille-Iles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-08-12 · 181 m · Vendu 765 000 $ (6 764 $/m²) 113,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +9 469 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 864 415 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.