752 Rue TOUPIN · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
678 100 $
Unifamiliale · 6 912 $/m² · 98,1 m² · constr. 1974 · terrain 705,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,7 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 900 $
Rôle antérieur 507 300 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765607203200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 100 $
Valeur bâtiment
349 800 $
Rôle antérieur
507 300 $
ID provincial
73010765607203200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 63 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 77 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 985 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 729 615 $ Poids 96 % |
| 2 | 20120, place du Canoë, Mirabel 2026-05-19 · 504 m · Vendu 483 500 $ (4 964 $/m²) 97,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +1 737 $ · Ajust. âge −48 350 $ | 442 984 $ Poids 88 % |
| 3 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 436 m · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −13 332 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 795 598 $ Poids 86 % |
| 4 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 350 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −27 310 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 649 203 $ Poids 83 % |
| 5 | 883, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 618 m · Vendu 625 000 $ (6 320 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −2 528 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 617 853 $ Poids 83 % |
| 6 | 843, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 372 m · Vendu 462 500 $ (4 469 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 042 $ · Ajust. superficie −12 065 $ · Ajust. âge −11 562 $ | 479 914 $ Poids 79 % |
| 7 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 586 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −16 802 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 774 826 $ Poids 77 % |
| 8 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 761 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie −6 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 563 $ Poids 74 % |
| 9 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 843 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −3 565 $ · Ajust. âge −683 $ | 137 946 $ Poids 67 % |
| 10 | 20192, place du Canoë, Mirabel 2025-06-27 · 400 m · Vendu 489 000 $ (5 026 $/m²) 97,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +2 010 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 482 490 $ Poids 66 % |
| 11 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 466 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −42 613 $ · Ajust. âge +30 330 $ | 670 216 $ Poids 64 % |
| 12 | 784, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2025-05-28 · 192 m · Vendu 410 000 $ (3 992 $/m²) 102,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −9 182 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 441 557 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.