754 Rue TOUPIN · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
635 100 $
Unifamiliale · 6 190 $/m² · 102,6 m² · constr. 1975 · terrain 735,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,8 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 700 $
Rôle antérieur 461 600 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765607371400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 600 $
Valeur bâtiment
288 100 $
Rôle antérieur
461 600 $
ID provincial
73010765607371400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
575 246 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 55 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 97 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 070 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 749 320 $ Poids 99 % |
| 2 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 375 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −12 852 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 667 086 $ Poids 91 % |
| 3 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 417 m · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +2 456 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 814 960 $ Poids 89 % |
| 4 | 20120, place du Canoë, Mirabel 2026-05-19 · 494 m · Vendu 483 500 $ (4 964 $/m²) 97,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +12 907 $ · Ajust. âge −48 350 $ | 454 153 $ Poids 84 % |
| 5 | 843, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 397 m · Vendu 462 500 $ (4 469 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 042 $ · Ajust. superficie −2 011 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 492 281 $ Poids 82 % |
| 6 | 883, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 641 m · Vendu 625 000 $ (6 320 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +11 691 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 635 197 $ Poids 80 % |
| 7 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 601 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −715 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 588 $ Poids 79 % |
| 8 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 459 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −29 109 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 687 090 $ Poids 78 % |
| 9 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 782 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie +1 198 $ · Ajust. âge +1 743 $ | 356 006 $ Poids 74 % |
| 10 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 623 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −13 769 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 352 831 $ Poids 74 % |
| 11 | 856, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 466 m · Vendu 485 000 $ (4 362 $/m²) 111,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −18 754 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 489 884 $ Poids 72 % |
| 12 | 19792, Place de L'Aviron, Mirabel 2025-12-18 · 459 m · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie −21 525 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 490 642 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.