766 Rue TOUPIN · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
562 900 $
Unifamiliale · 4 398 $/m² · 128 m² · constr. 1972 · terrain 469,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 400 $
Rôle antérieur 361 300 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765607435100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
248 400 $
Rôle antérieur
361 300 $
ID provincial
73010765607435100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 42 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 450 m · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +11 088 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 711 834 $ Poids 87 % |
| 2 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 511 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −11 386 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 563 559 $ Poids 85 % |
| 3 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 446 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −19 206 $ · Ajust. âge +12 760 $ | 639 599 $ Poids 85 % |
| 4 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 631 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 603 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 504 538 $ Poids 82 % |
| 5 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 536 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −28 790 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 950 725 $ Poids 81 % |
| 6 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 435 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −34 431 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 888 279 $ Poids 80 % |
| 7 | 595, Rue Leveille, Sainte-Thérèse 2026-03-11 · 618 m · Vendu 470 000 $ (3 707 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +2 224 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 461 118 $ Poids 80 % |
| 8 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 489 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 223 $ · Ajust. âge −5 584 $ | 387 923 $ Poids 76 % |
| 9 | 10555, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 759 m · Vendu 549 900 $ (4 442 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 328 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 504 238 $ Poids 76 % |
| 10 | 10557, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 769 m · Vendu 536 500 $ (4 405 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 655 $ · Ajust. âge −53 650 $ | 496 505 $ Poids 74 % |
| 11 | 10517, rue de La Luge, Mirabel 2026-03-18 · 700 m · Vendu 400 000 $ (3 317 $/m²) 120,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +12 272 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 402 820 $ Poids 72 % |
| 12 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 437 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +47 114 $ · Ajust. âge +23 590 $ | 753 203 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.