764 Rue TOUPIN · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
506 600 $
Unifamiliale · 4 330 $/m² · 117 m² · constr. 1972 · terrain 377 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
377 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 000 $
Rôle antérieur 353 000 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765607523800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 500 $
Valeur bâtiment
275 500 $
Rôle antérieur
353 000 $
ID provincial
73010765607523800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
578 491 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 34 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 503 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 402 $ · Ajust. âge −5 584 $ | 370 103 $ Poids 89 % |
| 2 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 435 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +14 104 $ · Ajust. âge +23 590 $ | 720 193 $ Poids 89 % |
| 3 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 456 m · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −21 877 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 678 869 $ Poids 83 % |
| 4 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 374 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +33 415 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 703 077 $ Poids 82 % |
| 5 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 596 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +8 509 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 369 934 $ Poids 82 % |
| 6 | 856, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 461 m · Vendu 485 000 $ (4 362 $/m²) 111,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +12 648 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 514 012 $ Poids 77 % |
| 7 | 19792, Place de L'Aviron, Mirabel 2025-12-18 · 487 m · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie +11 804 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 523 972 $ Poids 77 % |
| 8 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 80 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 449 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 789 749 $ Poids 77 % |
| 9 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 718 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +14 000 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 736 827 $ Poids 77 % |
| 10 | 10517, rue de La Luge, Mirabel 2026-03-18 · 711 m · Vendu 400 000 $ (3 317 $/m²) 120,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −5 970 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 384 578 $ Poids 75 % |
| 11 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 615 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −21 254 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 480 681 $ Poids 74 % |
| 12 | 10557, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 781 m · Vendu 536 500 $ (4 405 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 571 $ · Ajust. âge −53 650 $ | 472 279 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.