769 Rue TOUPIN · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
641 200 $
Unifamiliale · 6 393 $/m² · 100,3 m² · constr. 1973 · terrain 681,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,9 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 800 $
Rôle antérieur 458 600 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765607916800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 600 $
Valeur bâtiment
289 200 $
Rôle antérieur
458 600 $
ID provincial
73010765607916800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 56 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 85 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 136 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 733 814 $ Poids 98 % |
| 2 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 370 m · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −5 613 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 799 741 $ Poids 90 % |
| 3 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 393 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −20 242 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 652 846 $ Poids 87 % |
| 4 | 20120, place du Canoë, Mirabel 2026-05-19 · 565 m · Vendu 483 500 $ (4 964 $/m²) 97,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +7 198 $ · Ajust. âge −48 350 $ | 448 445 $ Poids 84 % |
| 5 | 883, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 617 m · Vendu 625 000 $ (6 320 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +4 424 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 621 680 $ Poids 83 % |
| 6 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 541 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −8 937 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 779 016 $ Poids 81 % |
| 7 | 843, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 415 m · Vendu 462 500 $ (4 469 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 042 $ · Ajust. superficie −7 150 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 482 517 $ Poids 81 % |
| 8 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 741 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie −2 737 $ · Ajust. âge −1 743 $ | 348 584 $ Poids 76 % |
| 9 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 387 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −36 011 $ · Ajust. âge +26 960 $ | 673 448 $ Poids 74 % |
| 10 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 548 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −17 327 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 345 823 $ Poids 71 % |
| 11 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 824 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −2 112 $ · Ajust. âge −1 366 $ | 138 715 $ Poids 70 % |
| 12 | 779, Blvd Des Mille-Iles E, Sainte-Thérèse 2025-10-14 · 682 m · Vendu 690 000 $ (6 949 $/m²) 99,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +3 474 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 767 761 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.