778 Rue CYR · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
482 200 $
Unifamiliale · 4 049 $/m² · 119,1 m² · constr. 1972 · terrain 382 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
382 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 700 $
Rôle antérieur 312 100 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765608022900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 400 $
Valeur bâtiment
242 300 $
Rôle antérieur
312 100 $
ID provincial
73010765608022900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
4 625
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 30 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 399 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 804 $ · Ajust. âge −5 584 $ | 373 505 $ Poids 91 % |
| 2 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 438 m · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −15 583 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 685 163 $ Poids 86 % |
| 3 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 450 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +20 406 $ · Ajust. âge +23 590 $ | 726 495 $ Poids 86 % |
| 4 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 286 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +40 162 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 709 824 $ Poids 80 % |
| 5 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 586 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +11 758 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 373 183 $ Poids 80 % |
| 6 | 10517, rue de La Luge, Mirabel 2026-03-18 · 646 m · Vendu 400 000 $ (3 317 $/m²) 120,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −2 488 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 388 060 $ Poids 79 % |
| 7 | 10557, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 711 m · Vendu 536 500 $ (4 405 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 946 $ · Ajust. âge −53 650 $ | 476 904 $ Poids 79 % |
| 8 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 642 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +20 533 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 743 360 $ Poids 78 % |
| 9 | 10555, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 702 m · Vendu 549 900 $ (4 442 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 438 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 484 472 $ Poids 78 % |
| 10 | 856, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 364 m · Vendu 485 000 $ (4 362 $/m²) 111,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +17 228 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 518 592 $ Poids 78 % |
| 11 | 19792, Place de L'Aviron, Mirabel 2025-12-18 · 538 m · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie +16 665 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 528 832 $ Poids 73 % |
| 12 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 719 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −16 700 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 485 236 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.