774 Rue TOUPIN · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
596 200 $
Unifamiliale · 5 828 $/m² · 102,3 m² · constr. 1970 · terrain 573,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 600 $
Rôle antérieur 397 500 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765608140700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
281 100 $
Rôle antérieur
397 500 $
ID provincial
73010765608140700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 48 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 3 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 308 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −13 816 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 648 997 $ Poids 92 % |
| 3 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 453 m · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +1 403 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 796 033 $ Poids 87 % |
| 4 | 883, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 547 m · Vendu 625 000 $ (6 320 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +10 743 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 618 624 $ Poids 85 % |
| 5 | 843, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 329 m · Vendu 462 500 $ (4 469 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 042 $ · Ajust. superficie −2 681 $ · Ajust. âge −20 812 $ | 480 049 $ Poids 84 % |
| 6 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 514 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −1 787 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 775 141 $ Poids 83 % |
| 7 | 20120, place du Canoë, Mirabel 2026-05-19 · 572 m · Vendu 483 500 $ (4 964 $/m²) 97,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +12 162 $ · Ajust. âge −48 350 $ | 453 409 $ Poids 82 % |
| 8 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 686 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie +684 $ · Ajust. âge −6 973 $ | 346 776 $ Poids 79 % |
| 9 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 444 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −30 009 $ · Ajust. âge +16 850 $ | 669 340 $ Poids 78 % |
| 10 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 587 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −14 233 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 343 742 $ Poids 75 % |
| 11 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 769 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −792 $ · Ajust. âge −3 416 $ | 137 985 $ Poids 74 % |
| 12 | 856, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 389 m · Vendu 485 000 $ (4 362 $/m²) 111,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −19 409 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 477 105 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.