776 Rue CYR · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
532 200 $
Unifamiliale · 4 224 $/m² · 126 m² · constr. 1972 · terrain 436,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,6 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 100 $
Rôle antérieur 365 900 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765608163200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 300 $
Valeur bâtiment
267 800 $
Rôle antérieur
365 900 $
ID provincial
73010765608163200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
591 500 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 38 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 451 m · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +5 095 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 705 840 $ Poids 88 % |
| 2 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 499 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −16 130 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 558 815 $ Poids 84 % |
| 3 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 403 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 982 $ · Ajust. âge −5 584 $ | 384 683 $ Poids 82 % |
| 4 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 521 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −23 890 $ · Ajust. âge +12 760 $ | 634 915 $ Poids 79 % |
| 5 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 709 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 735 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 500 200 $ Poids 79 % |
| 6 | 10555, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 716 m · Vendu 549 900 $ (4 442 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 886 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 499 796 $ Poids 79 % |
| 7 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 524 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −35 645 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 943 870 $ Poids 78 % |
| 8 | 10557, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 726 m · Vendu 536 500 $ (4 405 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 250 $ · Ajust. âge −53 650 $ | 492 100 $ Poids 77 % |
| 9 | 595, Rue Leveille, Sainte-Thérèse 2026-03-11 · 697 m · Vendu 470 000 $ (3 707 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −1 483 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 457 411 $ Poids 76 % |
| 10 | 10517, rue de La Luge, Mirabel 2026-03-18 · 661 m · Vendu 400 000 $ (3 317 $/m²) 120,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +8 955 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 399 503 $ Poids 76 % |
| 11 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 435 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +41 112 $ · Ajust. âge +23 590 $ | 747 201 $ Poids 75 % |
| 12 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 506 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −40 807 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 881 903 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.