781 Rue TOUPIN · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
685 600 $
Unifamiliale · 5 597 $/m² · 122,5 m² · constr. 1986 · terrain 846,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,8 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 300 $
Rôle antérieur 570 100 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765608419600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 200 $
Valeur bâtiment
403 100 $
Rôle antérieur
570 100 $
ID provincial
73010765608419600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 64 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 350 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 312 $ · Ajust. âge +20 476 $ | 405 073 $ Poids 89 % |
| 2 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 503 m · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −5 394 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 732 602 $ Poids 86 % |
| 3 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 399 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +30 609 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 780 508 $ Poids 83 % |
| 4 | 10555, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 734 m · Vendu 549 900 $ (4 442 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 887 $ · Ajust. âge −35 743 $ | 511 269 $ Poids 78 % |
| 5 | 10557, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 743 m · Vendu 536 500 $ (4 405 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 542 $ · Ajust. âge −34 872 $ | 503 169 $ Poids 78 % |
| 6 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 521 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +17 018 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 400 868 $ Poids 77 % |
| 7 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 568 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +31 111 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 802 938 $ Poids 77 % |
| 8 | 10517, rue de La Luge, Mirabel 2026-03-18 · 683 m · Vendu 400 000 $ (3 317 $/m²) 120,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +3 151 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 407 699 $ Poids 77 % |
| 9 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 542 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −24 431 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 585 163 $ Poids 77 % |
| 10 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 744 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −9 326 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 509 110 $ Poids 76 % |
| 11 | 595, Rue Leveille, Sainte-Thérèse 2026-03-11 · 732 m · Vendu 470 000 $ (3 707 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −7 969 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 465 025 $ Poids 73 % |
| 12 | 856, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 368 m · Vendu 485 000 $ (4 362 $/m²) 111,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +24 643 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 559 956 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.