777 Rue TOUPIN · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
574 400 $
Unifamiliale · 4 666 $/m² · 123,1 m² · constr. 1972 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 800 $
Rôle antérieur 461 100 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765608555000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 800 $
Valeur bâtiment
294 000 $
Rôle antérieur
461 100 $
ID provincial
73010765608555000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
579 246 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 44 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 494 m · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −3 596 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 697 150 $ Poids 87 % |
| 2 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 399 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 284 $ · Ajust. âge −5 584 $ | 379 985 $ Poids 87 % |
| 3 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 393 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +32 410 $ · Ajust. âge +23 590 $ | 738 499 $ Poids 82 % |
| 4 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 698 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 024 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 493 911 $ Poids 78 % |
| 5 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 541 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −23 008 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 551 936 $ Poids 78 % |
| 6 | 10555, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 752 m · Vendu 549 900 $ (4 442 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 555 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 493 355 $ Poids 77 % |
| 7 | 10557, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 762 m · Vendu 536 500 $ (4 405 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 863 $ · Ajust. âge −53 650 $ | 485 713 $ Poids 77 % |
| 8 | 10517, rue de La Luge, Mirabel 2026-03-18 · 698 m · Vendu 400 000 $ (3 317 $/m²) 120,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +4 146 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 394 694 $ Poids 76 % |
| 9 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 530 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +17 946 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 379 372 $ Poids 76 % |
| 10 | 595, Rue Leveille, Sainte-Thérèse 2026-03-11 · 686 m · Vendu 470 000 $ (3 707 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −6 857 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 452 037 $ Poids 76 % |
| 11 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 609 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +32 978 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 755 805 $ Poids 74 % |
| 12 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 506 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −30 682 $ · Ajust. âge +12 760 $ | 628 123 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.