789 Rue TOUPIN · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
889 700 $
Unifamiliale · 4 199 $/m² · 211,9 m² · constr. 1975 · terrain 781,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,7 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
820 800 $
Rôle antérieur 647 800 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765609125900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 500 $
Valeur bâtiment
510 300 $
Rôle antérieur
647 800 $
ID provincial
73010765609125900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
4 625
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 87 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 316 m · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 743 $ · Ajust. âge +16 035 $ | 1 047 292 $ Poids 87 % |
| 2 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 478 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +4 296 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 804 960 $ Poids 78 % |
| 3 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 737 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −7 689 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 766 377 $ Poids 77 % |
| 4 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 833 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +1 227 $ · Ajust. âge −56 160 $ | 844 144 $ Poids 70 % |
| 5 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 908 m · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 230 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 851 770 $ Poids 67 % |
| 6 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 958 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 244 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 776 244 $ Poids 66 % |
| 7 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 929 m · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie −22 173 $ · Ajust. âge −62 550 $ | 812 970 $ Poids 62 % |
| 8 | 865, rue Léonard, Sainte-Thérèse 2025-05-20 · 430 m · Vendu 855 000 $ (4 027 $/m²) 212,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie −805 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 964 800 $ Poids 61 % |
| 9 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 635 m · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −40 205 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 646 754 $ Poids 61 % |
| 10 | 556, Carré Arseneault, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 713 m · Vendu 720 000 $ (3 271 $/m²) 220,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −13 412 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 694 043 $ Poids 58 % |
| 11 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 898 m · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie −19 761 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 850 707 $ Poids 58 % |
| 12 | 20260, Rue de Nevers, Mirabel 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 1 020 000 $ (5 258 $/m²) 194 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 057 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 965 057 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.