785 Rue TOUPIN · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
801 500 $
Unifamiliale · 4 814 $/m² · 166,5 m² · constr. 1976 · terrain 761,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,1 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 900 $
Rôle antérieur 553 100 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765609243900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 400 $
Valeur bâtiment
395 500 $
Rôle antérieur
553 100 $
ID provincial
73010765609243900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
4 562
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 80 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 606 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +8 716 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 1 035 284 $ Poids 82 % |
| 2 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 844 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 917 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 637 833 $ Poids 72 % |
| 3 | 904, Place Germain, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 377 m · Vendu 799 900 $ (4 784 $/m²) 167,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie −1 674 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 868 277 $ Poids 71 % |
| 4 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 752 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +24 187 $ · Ajust. âge +39 120 $ | 741 777 $ Poids 70 % |
| 5 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 887 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +7 135 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 806 186 $ Poids 69 % |
| 6 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 547 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −14 149 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 661 525 $ Poids 68 % |
| 7 | 860, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-06-13 · 357 m · Vendu 770 000 $ (4 636 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +927 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 819 111 $ Poids 65 % |
| 8 | 761, Rue Thibault, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 688 m · Vendu 847 500 $ (5 012 $/m²) 169,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 983 $ · Ajust. superficie −6 515 $ · Ajust. âge +46 613 $ | 957 580 $ Poids 62 % |
| 9 | 577, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-08-22 · 691 m · Vendu 445 000 $ (2 647 $/m²) 168,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −2 118 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 468 503 $ Poids 62 % |
| 10 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 572 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +66 060 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 902 539 $ Poids 61 % |
| 11 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 884 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie +31 071 $ · Ajust. âge −85 350 $ | 869 247 $ Poids 60 % |
| 12 | 505, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 777 m · Vendu 425 000 $ (2 596 $/m²) 163,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +3 635 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 440 391 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.