814 Boulevard MILLE-ÎLES O · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
792 400 $
Unifamiliale · 4 337 $/m² · 182,7 m² · constr. 1979 · terrain 653,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,3 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 100 $
Rôle antérieur 533 600 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765609318500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 300 $
Valeur bâtiment
381 800 $
Rôle antérieur
533 600 $
ID provincial
73010765609318500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
4 592
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 79 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 566 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +55 780 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 1 096 598 $ Poids 70 % |
| 2 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 501 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +14 149 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 698 974 $ Poids 70 % |
| 3 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 905 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −197 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 705 403 $ Poids 69 % |
| 4 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 838 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 232 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 676 207 $ Poids 68 % |
| 5 | 904, Place Germain, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 330 m · Vendu 799 900 $ (4 784 $/m²) 167,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +37 077 $ · Ajust. âge +15 998 $ | 919 027 $ Poids 65 % |
| 6 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 887 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +46 991 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 858 117 $ Poids 58 % |
| 7 | 761, Rue Thibault, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 677 m · Vendu 847 500 $ (5 012 $/m²) 169,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 983 $ · Ajust. superficie +34 080 $ · Ajust. âge +59 325 $ | 1 010 888 $ Poids 58 % |
| 8 | 20260, Rue de Nevers, Mirabel 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 1 020 000 $ (5 258 $/m²) 194 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 706 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 888 294 $ Poids 57 % |
| 9 | 860, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-06-13 · 351 m · Vendu 770 000 $ (4 636 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +38 477 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 868 210 $ Poids 57 % |
| 10 | 20815, rue du Cyclisme, Mirabel 2025-06-05 · 616 m · Vendu 810 000 $ (4 528 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +8 603 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 820 689 $ Poids 57 % |
| 11 | 908, rue Théorêt, Sainte-Thérèse 2025-05-29 · 538 m · Vendu 640 000 $ (3 717 $/m²) 172,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +19 512 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 713 504 $ Poids 56 % |
| 12 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 481 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −47 971 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 767 692 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.