783 Rue TOUPIN · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
804 000 $
Unifamiliale · 5 805 $/m² · 138,5 m² · constr. 1983 · terrain 600,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 500 $
Rôle antérieur 583 800 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765609331900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 400 $
Valeur bâtiment
482 100 $
Rôle antérieur
583 800 $
ID provincial
73010765609331900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
4 562
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 80 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 482 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +7 198 $ · Ajust. âge +84 150 $ | 1 038 138 $ Poids 89 % |
| 2 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 573 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +5 387 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 699 282 $ Poids 85 % |
| 3 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 553 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −956 $ · Ajust. âge +75 225 $ | 970 428 $ Poids 85 % |
| 4 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 544 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +13 520 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 613 664 $ Poids 84 % |
| 5 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 592 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −12 316 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 852 162 $ Poids 82 % |
| 6 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 508 m · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +42 554 $ · Ajust. âge −48 425 $ | 769 375 $ Poids 73 % |
| 7 | 776, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-07-03 · 147 m · Vendu 680 000 $ (4 899 $/m²) 138,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −735 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 769 541 $ Poids 71 % |
| 8 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 767 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +25 375 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 535 560 $ Poids 68 % |
| 9 | 20825, rue du Cyclisme, Mirabel 2025-09-08 · 568 m · Vendu 500 000 $ (3 526 $/m²) 141,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −5 818 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 513 013 $ Poids 68 % |
| 10 | 669, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 517 m · Vendu 902 000 $ (6 128 $/m²) 147,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie −26 656 $ · Ajust. âge +85 690 $ | 1 044 616 $ Poids 67 % |
| 11 | 10555, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 725 m · Vendu 549 900 $ (4 442 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 648 $ · Ajust. âge −43 992 $ | 538 556 $ Poids 66 % |
| 12 | 595, Rue Leveille, Sainte-Thérèse 2026-03-11 · 754 m · Vendu 470 000 $ (3 707 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +21 684 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 487 628 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.