806 Boulevard MILLE-ÎLES O · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
619 200 $
Unifamiliale · 5 051 $/m² · 122,6 m² · constr. 1977 · terrain 654,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,4 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 400 $
Rôle antérieur 496 600 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765609535100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 500 $
Valeur bâtiment
341 900 $
Rôle antérieur
496 600 $
ID provincial
73010765609535100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 53 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 307 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 474 $ · Ajust. âge +3 723 $ | 388 482 $ Poids 90 % |
| 2 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 542 m · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −5 095 $ · Ajust. âge −70 775 $ | 699 376 $ Poids 85 % |
| 3 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 385 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +30 909 $ · Ajust. âge +40 440 $ | 753 848 $ Poids 83 % |
| 4 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 513 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +31 422 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 771 749 $ Poids 79 % |
| 5 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 489 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +17 173 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 387 223 $ Poids 78 % |
| 6 | 10555, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 745 m · Vendu 549 900 $ (4 442 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 665 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 492 245 $ Poids 78 % |
| 7 | 10557, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 754 m · Vendu 536 500 $ (4 405 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 762 $ · Ajust. âge −53 650 $ | 484 612 $ Poids 77 % |
| 8 | 10517, rue de La Luge, Mirabel 2026-03-18 · 698 m · Vendu 400 000 $ (3 317 $/m²) 120,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +3 317 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 393 865 $ Poids 76 % |
| 9 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 575 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −24 194 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 557 050 $ Poids 76 % |
| 10 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 781 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −9 109 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 492 826 $ Poids 74 % |
| 11 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 457 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −47 298 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 955 592 $ Poids 73 % |
| 12 | 856, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 362 m · Vendu 485 000 $ (4 362 $/m²) 111,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +24 861 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 538 349 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.