796-798 Boulevard MILLE-ÎLES O · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
639 400 $
Unifamiliale · 5 198 $/m² · 123 m² · constr. 1969 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 100 $
Rôle antérieur 490 600 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765609690800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 600 $
Valeur bâtiment
327 500 $
Rôle antérieur
490 600 $
ID provincial
73010765609690800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 56 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 352 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 122 $ · Ajust. âge −11 169 $ | 374 239 $ Poids 88 % |
| 2 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 533 m · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −3 896 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 696 850 $ Poids 85 % |
| 3 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 370 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +32 110 $ · Ajust. âge +13 480 $ | 728 088 $ Poids 83 % |
| 4 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 491 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +17 791 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 374 042 $ Poids 77 % |
| 5 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 550 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +32 667 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 744 993 $ Poids 77 % |
| 6 | 10555, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 761 m · Vendu 549 900 $ (4 442 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 777 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 493 133 $ Poids 77 % |
| 7 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 573 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −23 245 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 551 699 $ Poids 77 % |
| 8 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 737 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 241 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 493 694 $ Poids 76 % |
| 9 | 10557, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 771 m · Vendu 536 500 $ (4 405 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 643 $ · Ajust. âge −53 650 $ | 485 493 $ Poids 76 % |
| 10 | 10517, rue de La Luge, Mirabel 2026-03-18 · 711 m · Vendu 400 000 $ (3 317 $/m²) 120,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +3 980 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 394 528 $ Poids 75 % |
| 11 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 450 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −45 927 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 919 563 $ Poids 75 % |
| 12 | 595, Rue Leveille, Sainte-Thérèse 2026-03-11 · 725 m · Vendu 470 000 $ (3 707 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −7 043 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 451 851 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.