809 Boulevard MILLE-ÎLES O · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
689 200 $
Unifamiliale · 6 323 $/m² · 109 m² · constr. 1973 · terrain 667,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,5 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 700 $
Rôle antérieur 492 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765609967300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 500 $
Valeur bâtiment
339 200 $
Rôle antérieur
492 000 $
ID provincial
73010765609967300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 64 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 363 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +7 711 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 680 799 $ Poids 93 % |
| 2 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 344 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −9 903 $ · Ajust. âge +26 960 $ | 699 556 $ Poids 93 % |
| 3 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 183 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 905 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 764 855 $ Poids 92 % |
| 4 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 311 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 558 $ · Ajust. âge −3 723 $ | 359 004 $ Poids 91 % |
| 5 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 441 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −3 868 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 359 283 $ Poids 90 % |
| 6 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 479 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −10 889 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 715 438 $ Poids 88 % |
| 7 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 336 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +22 164 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 810 118 $ Poids 84 % |
| 8 | 856, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 400 m · Vendu 485 000 $ (4 362 $/m²) 111,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −4 798 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 498 991 $ Poids 82 % |
| 9 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 452 m · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +24 909 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 830 264 $ Poids 82 % |
| 10 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 549 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie +12 147 $ · Ajust. âge −1 743 $ | 363 468 $ Poids 80 % |
| 11 | 843, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 378 m · Vendu 462 500 $ (4 469 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 042 $ · Ajust. superficie +12 289 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 501 956 $ Poids 80 % |
| 12 | 883, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 455 m · Vendu 625 000 $ (6 320 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +31 914 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 649 170 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.