738 Place PRESSEAULT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
640 600 $
Unifamiliale · 4 997 $/m² · 128,2 m² · constr. 1963 · terrain 769,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,9 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 900 $
Rôle antérieur 488 100 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765615037500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 000 $
Valeur bâtiment
333 900 $
Rôle antérieur
488 100 $
ID provincial
73010765615037500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 369
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 56 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 306 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −18 737 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 611 358 $ Poids 89 % |
| 2 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 469 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 036 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 504 972 $ Poids 89 % |
| 3 | 595, Rue Leveille, Sainte-Thérèse 2026-03-11 · 455 m · Vendu 470 000 $ (3 707 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +2 595 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 461 489 $ Poids 86 % |
| 4 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 503 m · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +11 687 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 712 433 $ Poids 85 % |
| 5 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 308 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −33 793 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 849 091 $ Poids 84 % |
| 6 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 583 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −10 911 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 564 033 $ Poids 83 % |
| 7 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 601 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −28 105 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 909 335 $ Poids 79 % |
| 8 | 10065, rue du Plein-Air, Mirabel 2025-08-13 · 243 m · Vendu 490 000 $ (4 063 $/m²) 120,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +15 439 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 496 902 $ Poids 70 % |
| 9 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 494 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +47 714 $ · Ajust. âge −6 740 $ | 723 473 $ Poids 69 % |
| 10 | 10555, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 876 m · Vendu 549 900 $ (4 442 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 772 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 504 682 $ Poids 69 % |
| 11 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 674 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 547 $ · Ajust. âge −22 337 $ | 371 494 $ Poids 69 % |
| 12 | 10127, rue du Plein-Air, Mirabel 2025-07-30 · 266 m · Vendu 512 500 $ (4 257 $/m²) 120,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 039 $ · Ajust. superficie +16 601 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 504 890 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.