736 Place PRESSEAULT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
609 000 $
Unifamiliale · 5 227 $/m² · 116,5 m² · constr. 1967 · terrain 785,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,8 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 800 $
Rôle antérieur 482 900 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765615195900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 400 $
Valeur bâtiment
331 400 $
Rôle antérieur
482 900 $
ID provincial
73010765615195900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
566 071 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 50 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 496 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +12 604 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 701 843 $ Poids 87 % |
| 2 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 694 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 592 $ · Ajust. âge −14 891 $ | 359 986 $ Poids 80 % |
| 3 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 521 m · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −23 375 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 677 371 $ Poids 80 % |
| 4 | 19792, Place de L'Aviron, Mirabel 2025-12-18 · 422 m · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie +10 647 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 522 814 $ Poids 80 % |
| 5 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 447 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −22 338 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 479 597 $ Poids 80 % |
| 6 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 683 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +7 735 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 360 536 $ Poids 78 % |
| 7 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 538 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +31 808 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 684 346 $ Poids 78 % |
| 8 | 595, Rue Leveille, Sainte-Thérèse 2026-03-11 · 433 m · Vendu 470 000 $ (3 707 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −19 089 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 439 805 $ Poids 77 % |
| 9 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 271 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 665 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 769 715 $ Poids 76 % |
| 10 | 10065, rue du Plein-Air, Mirabel 2025-08-13 · 241 m · Vendu 490 000 $ (4 063 $/m²) 120,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −8 329 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 473 133 $ Poids 73 % |
| 11 | 856, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 635 m · Vendu 485 000 $ (4 362 $/m²) 111,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +11 558 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 500 797 $ Poids 72 % |
| 12 | 10127, rue du Plein-Air, Mirabel 2025-07-30 · 276 m · Vendu 512 500 $ (4 257 $/m²) 120,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 039 $ · Ajust. superficie −8 300 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 479 989 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.