734 Place PRESSEAULT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
633 600 $
Unifamiliale · 5 009 $/m² · 126,5 m² · constr. 1967 · terrain 776,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 000 $
Rôle antérieur 478 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765615455800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 000 $
Valeur bâtiment
329 000 $
Rôle antérieur
478 000 $
ID provincial
73010765615455800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
556 431 $
$/m² médian
4 360
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 55 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 429 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −651 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 501 285 $ Poids 91 % |
| 2 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 265 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −22 719 $ · Ajust. âge −3 190 $ | 620 136 $ Poids 88 % |
| 3 | 595, Rue Leveille, Sainte-Thérèse 2026-03-11 · 416 m · Vendu 470 000 $ (3 707 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −556 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 458 338 $ Poids 88 % |
| 4 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 543 m · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +6 593 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 707 339 $ Poids 84 % |
| 5 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 267 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −39 213 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 861 372 $ Poids 82 % |
| 6 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 624 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −14 944 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 560 001 $ Poids 79 % |
| 7 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 587 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −33 931 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 922 209 $ Poids 77 % |
| 8 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 480 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +42 613 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 731 852 $ Poids 73 % |
| 9 | 10065, rue du Plein-Air, Mirabel 2025-08-13 · 258 m · Vendu 490 000 $ (4 063 $/m²) 120,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +11 986 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 493 448 $ Poids 71 % |
| 10 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 700 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 792 $ · Ajust. âge −14 891 $ | 376 186 $ Poids 70 % |
| 11 | 10127, rue du Plein-Air, Mirabel 2025-07-30 · 298 m · Vendu 512 500 $ (4 257 $/m²) 120,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 039 $ · Ajust. superficie +12 983 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 501 272 $ Poids 69 % |
| 12 | 10555, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 917 m · Vendu 549 900 $ (4 442 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 996 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 500 906 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.