732 Place PRESSEAULT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
794 200 $
Unifamiliale · 4 390 $/m² · 180,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 132,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 132,5 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 200 $
Rôle antérieur 577 600 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765615494000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 300 $
Valeur bâtiment
508 900 $
Rôle antérieur
577 600 $
ID provincial
73010765615494000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
550 500 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 79 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 829 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 993 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 660 668 $ Poids 70 % |
| 2 | 577, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-08-22 · 373 m · Vendu 445 000 $ (2 647 $/m²) 168,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +16 942 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 485 339 $ Poids 67 % |
| 3 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 808 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +42 563 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 837 588 $ Poids 64 % |
| 4 | 505, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 389 m · Vendu 425 000 $ (2 596 $/m²) 163,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +22 327 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 456 959 $ Poids 63 % |
| 5 | 20815, rue du Cyclisme, Mirabel 2025-06-05 · 573 m · Vendu 810 000 $ (4 528 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +4 528 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 800 414 $ Poids 59 % |
| 6 | 20260, Rue de Nevers, Mirabel 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 1 020 000 $ (5 258 $/m²) 194 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 438 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 883 562 $ Poids 58 % |
| 7 | 761, Rue Thibault, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 742 m · Vendu 847 500 $ (5 012 $/m²) 169,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 983 $ · Ajust. superficie +29 570 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 989 428 $ Poids 57 % |
| 8 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 725 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +54 474 $ · Ajust. âge +35 860 $ | 768 804 $ Poids 55 % |
| 9 | 860, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-06-13 · 690 m · Vendu 770 000 $ (4 636 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +34 305 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 848 638 $ Poids 50 % |
| 10 | 17500, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (4 951 $/m²) 193,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −32 182 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 843 924 $ Poids 48 % |
| 11 | 7436, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-03-26 · 728 m · Vendu 761 100 $ (4 456 $/m²) 170,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 945 $ · Ajust. superficie +22 503 $ · Ajust. âge −76 110 $ | 809 438 $ Poids 45 % |
| 12 | 7402, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-02-27 · 671 m · Vendu 681 983 $ (3 993 $/m²) 170,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +127 545 $ · Ajust. superficie +20 164 $ · Ajust. âge −68 198 $ | 761 493 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.