730 Rue PRESSEAULT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
862 900 $
Unifamiliale · 4 165 $/m² · 207,2 m² · constr. 1967 · terrain 763,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 500 $
Rôle antérieur 593 900 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765615776300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 500 $
Valeur bâtiment
465 000 $
Rôle antérieur
593 900 $
ID provincial
73010765615776300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
550 500 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 84 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 135 m · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 761 $ · Ajust. âge −26 725 $ | 993 514 $ Poids 84 % |
| 2 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 678 m · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 516 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 841 484 $ Poids 75 % |
| 3 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 715 m · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie −30 930 $ · Ajust. âge −83 400 $ | 783 362 $ Poids 69 % |
| 4 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 660 m · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie −29 049 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 841 419 $ Poids 66 % |
| 5 | 556, Carré Arseneault, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 488 m · Vendu 720 000 $ (3 271 $/m²) 220,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −21 100 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 686 355 $ Poids 63 % |
| 6 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 867 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −4 117 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 766 547 $ Poids 62 % |
| 7 | 501, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 378 m · Vendu 695 000 $ (3 311 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie −4 470 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 713 471 $ Poids 59 % |
| 8 | 20260, Rue de Nevers, Mirabel 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 1 020 000 $ (5 258 $/m²) 194 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 701 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 952 701 $ Poids 58 % |
| 9 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 623 m · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −47 076 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 636 383 $ Poids 55 % |
| 10 | 865, rue Léonard, Sainte-Thérèse 2025-05-20 · 746 m · Vendu 855 000 $ (4 027 $/m²) 212,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie −10 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 921 136 $ Poids 51 % |
| 11 | 17500, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (4 951 $/m²) 193,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +32 924 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 909 029 $ Poids 47 % |
| 12 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 793 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 315 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 683 390 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.