728 Rue PRESSEAULT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
617 200 $
Unifamiliale · 5 213 $/m² · 118,4 m² · constr. 1966 · terrain 1 025,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 025,4 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 500 $
Rôle antérieur 501 900 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765615833800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 800 $
Valeur bâtiment
299 700 $
Rôle antérieur
501 900 $
ID provincial
73010765615833800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 52 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 476 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +18 305 $ · Ajust. âge +3 370 $ | 704 174 $ Poids 86 % |
| 2 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 383 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −18 218 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 483 718 $ Poids 85 % |
| 3 | 595, Rue Leveille, Sainte-Thérèse 2026-03-11 · 370 m · Vendu 470 000 $ (3 707 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −15 568 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 443 326 $ Poids 82 % |
| 4 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 587 m · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −17 681 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 683 065 $ Poids 80 % |
| 5 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 736 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 670 $ · Ajust. âge −16 753 $ | 361 202 $ Poids 77 % |
| 6 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 666 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +10 675 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 361 750 $ Poids 77 % |
| 7 | 19792, Place de L'Aviron, Mirabel 2025-12-18 · 470 m · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie +15 045 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 527 212 $ Poids 76 % |
| 8 | 10065, rue du Plein-Air, Mirabel 2025-08-13 · 275 m · Vendu 490 000 $ (4 063 $/m²) 120,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −4 469 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 476 993 $ Poids 73 % |
| 9 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 599 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +37 913 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 687 025 $ Poids 72 % |
| 10 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 319 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 444 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 772 844 $ Poids 71 % |
| 11 | 10127, rue du Plein-Air, Mirabel 2025-07-30 · 333 m · Vendu 512 500 $ (4 257 $/m²) 120,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 039 $ · Ajust. superficie −4 257 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 484 032 $ Poids 71 % |
| 12 | 802, boulevard des Mille-Iles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-08-12 · 407 m · Vendu 765 000 $ (6 764 $/m²) 113,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +17 924 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 842 270 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.